Bihar Land Registry Rule : अगर आप बिहार में रहते हैं तो हम आपको बता दें कि बिहार में भूमि पंजीकरण के नए नियम आ सकते हैं। बताते चलें कि अब तक भू-संपत्ति का काम पुराने नियमों के तहत होता था, जिसमें अब बदलाव किया जाएगा.अब खबर आ रही है कि बिहार में भूमि विवादों को कम करने के लिए नई भूमि रजिस्ट्री नियमावली लाई जाएगी. पंजीकरण प्रक्रिया को डिजिटल बनाया जाएगा क्योंकि यह सुरक्षित और पारदर्शी है।
यदि आप बिहार राज्य में नए पंजीकरण नियमों के बारे में जानना चाहते हैं, तो आज का हमारा लेख पूरा पढ़ें। आज हम आपको बताएंगे कि रजिस्ट्री से जुड़े क्या-क्या बदलाव किए जा सकते हैं। हम आपको यह जानकारी भी प्रदान करेंगे कि नए रजिस्ट्री नियम कब लागू हो सकते हैं।
बिहार भूमि रजिस्ट्री नियमावली
बिहार में जमीन की रजिस्ट्री को लेकर सरकार बड़ा बदलाव कर सकती है. यहां जानने के लिए हम आपको बता दें कि बिहार में 24 सितंबर से जमीन रजिस्ट्री के कुछ नए नियम जारी किए जाएंगे। बता दें कि ये बदलाव फरवरी में प्रस्तावित किए गए थे, लेकिन तब इन्हें लागू नहीं किया गया था।
हालाँकि यह बदलाव इस साल फरवरी में प्रस्तावित किया गया था, लेकिन उस समय इसे लागू नहीं किया गया था। दरअसल, कोर्ट ने बिहार की नई जमीन रजिस्ट्री नियमावली पर 6 महीने के लिए रोक लगा दी है. सितंबर में 6 महीने पूरे हो जाएंगे इसलिए बिहार राज्य सरकार अब इसकी घोषणा कर सकती है.
भूमि विवादों की संख्या कम करने का प्रयास
बिहार सरकार अपने राज्य में भूमि विवादों को खत्म करना चाहती है. इसीलिए फरवरी में नए नियम विकसित किए गए। आपको बता दें कि बिहार में जमीन से जुड़े झगड़े बेहद आम हैं.
इन सभी विवादों को नियंत्रित करने के लिए बिहार में भूमि रजिस्ट्री नियमावली को दोबारा बनाया गया। सरकार का लक्ष्य विवादों को खत्म करना और पंजीकरण प्रक्रिया को पारदर्शी बनाना है। खैर, मैं आपको बता दूं कि जब ये नियम पहली बार लागू किए गए थे, तो राज्य के लोग बहुत खुश नहीं थे।
लोगों के असंतोष को देखते हुए कोर्ट ने जमीन रजिस्ट्री के नए नियमों को 6 महीने के लिए रद्द कर दिया. साथ ही कोर्ट ने यह भी कहा कि जमीन की रजिस्ट्री की प्रक्रिया 6 महीने के अंदर पुराने नियमों के मुताबिक होनी चाहिए. ऐसे में भूमि विवादों पर 24 सितंबर से अमल होगा या नहीं, यह अभी अज्ञात है।
बिहार भूमि रजिस्ट्री नियमावली के तहत क्या होंगे बदलाव ?
यहां मैं आपको बता दूं कि अगर आपने कोई जमीन ली है तो उसे जारी कराना अब बेहद सुरक्षित और आसान हो गया है। इसके लिए बिहार सरकार ने रजिस्ट्री को लेकर कई अहम बदलाव किये हैं जैसे:-
- अगर आप बिहार में कोई जमीन खरीद रहे हैं तो जमीन की रजिस्ट्री कराने के लिए आपको अपना आधार कार्ड दिखाना होगा।
- इसके अलावा विभाग यह भी जांच करेगा कि आप जमीन के वास्तविक मालिक हैं या नहीं।
- धोखाधड़ी को रोकने के लिए, भूमि के स्वामित्व के प्रमाण को सत्यापित करने के लिए एक ऑनलाइन माध्यम का उपयोग किया जाएगा।
- भूमि कडेस्टर के नए नियमों के मुताबिक अब स्टांप पेपर की जगह इलेक्ट्रॉनिक सील का इस्तेमाल करना जरूरी होगा. इससे रजिस्ट्री का काम जल्दी पूरा हो जाएगा.
- नए नियमों के मुताबिक, जमीन की रजिस्ट्री प्रक्रिया में पहले की तुलना में कम समय लगेगा.
- लोगों को लंबी कतारों में खड़े होने की जरूरत नहीं पड़ेगी और सभी काम ऑनलाइन हो जाएंगे.
जमीन की रजिस्ट्री अब ऑनलाइन होगी
बिहार राज्य सरकार जल्द ही भूमि पंजीकरण प्रक्रिया को ऑनलाइन करने की योजना बना रही है। ऐसा होने पर रजिस्ट्रेशन तेजी से पूरा होगा और फर्जीवाड़ा भी रुकेगा.
इसके लिए भूमि स्वामित्व के प्रमाण के लिए आधार कार्ड की मदद पहले ही शुरू की जा चुकी है। इसके अलावा, ऑनलाइन दस्तावेज़ सत्यापन प्रक्रिया संरक्षित है, जिससे समय की बचत होगी और ऐसा करना सुरक्षित हो जाएगा।
ऑनलाइन पंजीकरण की प्रक्रिया में नागरिकों के लिए इलेक्ट्रॉनिक स्टाम्प पेपर अनिवार्य हो गया है। इससे पारदर्शिता रहेगी और रजिस्ट्री भी सुरक्षित तरीके से बनेगी.
